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Einfamilienhaus mit großem Eckgrundstück

Bachdresch 25 52441 Linnich
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1886
VERKAUFT
Wohnhaus verkauft Schöller Immobilien Köln
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Beschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport (Eckgrundstück).

Großer Garten mit Gartenteich, Gartenhaus, Geräteschuppen und altem Baumbestand.

Große Terrasse mit Zugang vom Wohnraum durch Schiebetüranlage und von der Küche.

Gartenseitiger Kellerzugang und Zugang zum Carport.

Laut Wohnflächenberechnung vom 05. November 1965 beträgt die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss 136,31 m².

Das Wohnhaus ist komplett unterkellter.

Im Jahr 1991 wurde von Öl auf Gasheizung umgestellt. Der Öltank befindet sich noch in dem gesonderten Raum.

 

Ausstattung Beschreibung:

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:

Großer Wohnbereich mit Gartenzugang, Kachelofen mit Sitzgelegenheit, Bodenbelag Sollnhofener Steinplatten.

Offener Essbereich zum Wohnraum mit Zugang zur Küche und der rückseitigen Befeuerung des Kachelofens. Bodenbelag Sollnhofener Steinplatten.

Geräumige Einbauküche mit Gartenzugang, Bodenbelag Fliesen in Terracotta Optik.

Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnraum, zur Küche und zum Gäste-WC.

Offenes Treppenhaus zum Obergeschoss und zum Keller.

Räumlichkeiten im Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer und ein kleines Zimmer, sowie das Dusch- und Wannenbad mit zwei Waschbecken und großen Fenstern.

Die Fenster im Objekt sind teilweise doppelverglaste Kunststofffenster und einfach verglaste Holzfenster. Wohnraum zur Terrasse große doppelverglaste Schiebetüranlage.

Im Erdgeschoss sind Außenrollos an den Fenstern, teilweise mit elektrischem Antrieb.

 

Lage:

Ursprünglich war Tetz eine römisch – keltische Siedlung. Durch sprachliche Umwandlungen entwickelte sich zuerst der Name Titzich, dann Titze und schließlich Tetz.

Der Ort ist durch die Anlegung zahlreicher neuer Baugebiete in den vergangenen Jahrzehnten stetig gewachsen. Viele Vereine haben sich etabliert. Es gibt in Tetz moderne Sportanlagen und eine Mehrzweckhalle, die Rurauenhalle.

Nahe dem Stadtzentrum von Linnich befindet sich das großzügig angelegte Schul- und Sportzentrum.

In Linnich finden sie verschiedene Kindertagesstätten und eine Grundschule. Zum Schuljar 2017/2018 startete die Gesamtschule Aldenhoven – Linnich mit dem Jahrgang 8 am Standort Linnich.

Linnich verfügt über ein Hallenbad, zwei Turnhallen, eine Großsporthalle, einen Fußballrasenplatz,  einen Aschenplatz mit Leichtathletikanlagen und ein DFB- Minispielfeld.

 

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für den Nachweis des Kaufabschlusses ist vom Käufer kein Maklerhonorar zu zahlen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sie möchten Ihre Wohnimmobilie verkaufen oder vermieten und dabei Zeit und Kosten sparen?

Unsere Stärke ist die persönliche Betreuung weit über die eigentliche Vermittlungstätigkeit eines Immobilienmaklers hinaus. Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe steht Ihnen Sven E. Schöller persönlich beratend zur Seite.

Objekt  
Objektart Haus 
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1968
   
Eckdaten  
Wohnfläche  ca 136,31 m²
Nutzfläche ca 75 m²
Zimmer 5.50
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Etagen 2
Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Carport
Zustand Gepflegt
   
Energieausweis  
Heizung Gas-Zentralheizung
Baujahr Anlagentechnik 1988
Ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 444,20 kWh/(m²·a)
Baujahr lt. Energieausweis 1991
Energieausweis gültig bis  27.04.2028
   
Außen-Provision Provisionsfrei
Kaufpreis 159.000.00 €
Adresse: Bachdresch 25 52441 Linnich
Land: Germany
Objekt ID : 1267
Objektart: Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Rollläden
Energieausweis
Gäste-WC
Keller
Einbauküche

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