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Etagenwohnung als Kapitalanlage

in
Mönchengladbach Dorthausen
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VERKAUFT

Objekt

Ihr neues Zuhause mit optimaler Verkehrsanbindung.

Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, zwei weitere geräumige helle Zimmern, große Küche mit zwei Fenstern, modernes Wannenbad und Einbauschrank im Flur.

Dieses Objekt bietet sich sehr gut als Kapitalanlage an.

Eine monatliche Nettokaltmiete von 320 EUR bis 350 EUR ist erzielbar, zzgl. für die Garage 60 EUR bis 70 EUR monatlich.

Die Einzelgarage befindet sich in einem Garagenhof direkt hinter dem Objekt.

Ausstattung

Doppelverglaste weiße Kunststofffenster

Bodenbeläge helle 30 x 30 Fliesen in allen Räumen

Zimmertüren Holzoptik Buche

Badezimmereinrichtung grau

Zweitüriger Einbauschrank in der Diele

Kabelanschluss

Kellerraum

Waschküche mit eigenem Wasseranschluss und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Mönchengladbach Dorthausen. Sehr zentrale Lage zur Autobahnauffahrt 61 ca. 500 m, Richtung Niederlande und Düsseldorf.

Das Borossia Stadion befindet sich fußläufig von Ihrer neuen Eigentumswohnung entfernt. Hier bieten sich auch zahlreiche Gelegenheiten der Naherholung.

Dorthausen ist ein Ortsteil des Stadtteils Rheindahlen-Land im Stadtbezirk West, der flächenmäßig größte Stadtbezirk der Stadt Mönchengladbach.

Er liegt im Südwesten des Stadtgebiets und grenzt im Westen an die Gemeinde Schwalmtal und im Südwesten an die Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg.

Nachbargemeinden im Stadtgebiet von Mönchengladbach sind Hardt im Norden, Rheydt im Osten und Wickrath im Süden.

Das Zentrum von Rheindahlen liegt rund 7,5 Kilometer südwestlich des Mönchengladbacher Stadtzentrums.

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Maklerhonorar

Für den Nachweis des Kaufabschlusses ist vom Käufer ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen.

Das Honorar ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objekt  
Objektart Mehrfamilienhaus
Objekttyp Etagenwohnung
Baujahr 1962 
Etage 2
Eckdaten  
Wohnfläche ca. 70 m²
Nutzfläche ca.  5 m²
Zimmer
Badezimmer Wannenbad
Balkon Ja
Aufzug nein
Energieausweis  
Heizung Öl-Zentralheizung 
Energieausweis Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum 19.11.2008 
Endenergieverbrauch 138 kWh/(m²*a)
Baujahr 2001
Kaufpreis Wohnung 69.000 EUR
Einzelgarage im Kaufpreis enthalten Ja
Maklerhonorar 3,57 %
Adresse: Mönchengladbach Dorthausen
PLZ: 41179
Land: Germany
Objekt ID : 937
Objektart: Einfamilienhaus
Balkon
Energieausweis
Keller

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