Moderne Zwei-Zimmerwohnung

OBJEKT

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus bestehend aus fünf Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Haus verfügt nicht über einen Aufzug.

Balkon Süd-/West Ausrichtung. Zugang vom Wohnraum mit einer großen doppelverglasten Fensterfront und einer Doppeltüre.

Trockenraum im Keller sowie ein großzügiger Kellerraum gehören zur Wohnung.

Fahrradabstellmöglichkeit im Keller.

Die gesamte Wohnung verfügt über doppelverglaste weiße Kunststofffenster.

Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Wöchentliche Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Bodenbelag im Wohnraum und Schlafzimmer, heller Laminatboden.

Badezimmerausstattung weiß, mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß.

Die hochwertige und moderne Einbauküche der Marke Nobilia mit Mieleeinbaugeräten würde der jetzige Mieter gerne an den Nachmieter veräußern. Preis zu verhandeln. Neupreis der Küche betrug ca. 8.000 EUR.

Ausstattung der Küche:
Teleskopauszüge, Arbeitsfläche in Holzoptik (Piniennachbildung), Glasoberschränke mit Rauchglas und Beleuchtung, Eckschrank mit Schwenkauszügen, Miele Induktionsherd mit vier Kochfeldern, Backofen Miele mit Heiß- und Umluft und Teleskopauszug, Flachpanele Abzugshaube Miele mit Ein-/Auszug, Spülmaschine Miele.
Zur Küche gehört ein separater Abstellraum.

Sicherheitsriegel an der Wohnungstüre.

Lage 

Top-Lage der Wohnung in Köln Sülz mit umfassender Infrastruktur. Die Marsiliusstraße geht von der Berrenrather Straße ab.

Der Stadtteil Sülz gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln.

Er grenzt im Südosten an die Stadtteile Zollstock und Klettenberg.

Sülz bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, ebenso befinden sich im Umkraus Schulen.

Die Unikliniken der Stadt Köln sind fußläufig zu erreichen.

Autobahnanbindung A4 Köln Klettenberg ca. 5 Min Fahrzeit vom Objekt.

Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Umgebung.